par Sandra | Mar 8, 2023 | Non classé
Envie de faire construire la maison individuelle de vos rêves ? Alors, lancez-vous avec un constructeur de maison au Luxembourg qualifié ! Un projet d’achat demande un investissement financier et nécessite d’y accorder du temps. La construction d’un bien immobilier neuf est l’opportunité de bâtir un habitat personnalisé et qui vous ressemble. Pour donner vie à vos idées, obtenir une maison aux normes, rien de mieux que d’avoir recours aux services d’un constructeur. De la réalisation des plans architecturaux à la réception du projet, ce professionnel vous accompagne. Mais, pourquoi est-il indispensable ? Comment agit-il sur le terrain ? Quel est son rôle ? Bau Orkestra, entreprise de construction, répond à vos questions.
Quel est le rôle du constructeur de maison au Luxembourg ?
Le constructeur de maisons individuelles ou CMI est un professionnel du bâtiment en charge de vos travaux de construction. En effet, le constructeur de maison au Luxembourg veille à la bonne réussite et exécution du chantier. Il agit sur l’intégralité des opérations de maîtrise d’œuvre. Son rôle est d’assurer un bon cheminement entre toutes les étapes de construction. Il offre un accompagnement et s’assure que toutes les actions soient réalisées dans les règles de l’art. C’est un peu le chef d’orchestre de votre projet puisqu’il supervise et coordonne l’ensemble des intervenants.
Le constructeur élabore-t-il les plans de la maison ?
La réalisation des plans architecturaux de votre future habitation doit être réalisée par un spécialiste et ce avec minutie. Le constructeur de maison au Luxembourg se charge de dessiner et de concevoir votre projet. Chez Bau Orkestra, notre architecte apporte sa vision sur votre projet et vous fait part de son expertise. Puis, il montre à quoi ressemblera votre projet final. Il imagine où et comment bâtir votre maison en harmonie avec le paysage et l’environnement extérieur. L’entreprise de construction vous oriente à chaque étape et personnalise l’habitation à votre image.
Le constructeur de maison au Luxembourg possède-t-il des compétences juridiques ?
La construction d’une habitation individuelle s’encadre par des lois et réglementations. Votre constructeur de maison au Luxembourg est un expert technique et juridique du bâtiment. Référent sur le sujet il veille à appliquer toutes les obligations. De la modélisation de l’habitat à la réception des travaux, comptez sur son œil avisé pour respecter toutes les garanties.
Quels sont les avantages d’un constructeur de maison pour réaliser son chantier ?
La construction d’une maison est une aventure parfois semée d’embûches. Il s’agit souvent du projet de toute une vie, néanmoins, mieux vaut ne pas le prendre à la légère. C’est pourquoi il est recommandé de confier la gestion de son chantier à des experts du bâtiment. Il y a donc de nombreux avantages de faire appel aux services d’un constructeur de maison au Luxembourg. Voici un petit tour d’horizon.
Obtenez un contrat de construction encadré
Qui dit construction immobilière implique la réalisation d’un contrat. En passant par une entreprise du bâtiment, vous signez un contrat en bon et dû forme. On y retrouve notamment tout le détail du projet. Plans, matériaux et tarifs, tout y figure. Il précise également les dates de début et de fin de construction de la maison individuelle. Aussi, il présente une date de réception des travaux ainsi que les détails sur les garanties et les prix des pénalités de retard. Votre projet est ainsi encadré et présenté avec son planning.
Le constructeur est votre seul interlocuteur
En ayant recours à un constructeur de maison au Luxembourg, gagnez en efficacité. Cet expert du bâtiment devient votre unique interlocuteur et ce tout au long du chantier. En cas d’interrogations, il est joignable pour répondre à vos questions, demandes, réclamations ou autres informations. Il réalise par ailleurs un point avec vous sur le déroulement et l’avancée des travaux de construction. En coordonnant le chantier, ce spécialiste a une vue 360° sur l’ensemble de votre projet. Quelle que soit votre requête vous pourrez ainsi le contacter. Plomberie, maçonnerie, électricité, revêtement de façade ou de sol intérieur… Il est là pour accompagner.
Maîtrisez votre budget
L’achat d’un terrain et la construction d’une maison individuelle sont de réels investissements. Pour éviter les mauvaises surprises, le constructeur de maison au Luxembourg établit avec vous un budget. Celui-ci est acté dès la signature du contrat.
Votre habitation est construite dans les délais
Grâce à la gestion de tous les intervenants et sa vision globale, votre constructeur de maison au Luxembourg livre le chantier à la date estimée. Celui-ci est terminé en temps et en heure. Dans le cas contraire, des pénalités de retard seront appliquées.
Construisez une habitation efficace et écoresponsable
Votre constructeur de maison au Luxembourg propose des habitations neuves et plus respectueuses de l’environnement. De plus, celles-ci sont à basse consommation, elles respectent alors les normes en vigueur. Les maisons passives édifiées intègrent ainsi une démarche éco-responsable avec des performances thermiques et phoniques optimisées.
Pour une habitation durable et bâtie dans les règles de l’art, confiez la réalisation à un spécialiste. Bau Orkestra, constructeur de maison au Luxembourg, donne naissance à votre projet immobilier et à votre rêve.
par Sandra | Juin 3, 2022 | Non classé
Faire construire sa maison demande une organisation pointue pour gérer la paperasse, respecter les législations de construction, trouver les bons artisans pour chaque élément du chantier et obtenir son bien dans les délais annoncés. Toutes ces petites obligations peuvent parfois relever d’une mission quand on ignore les ficelles du bâtiment. Votre entreprise de construction au Luxembourg prend en charge vos travaux de A à Z. Découvrez les 8 raisons de faire appel à nous pour obtenir la maison de vos rêves.
Un chantier qui respecte les réglementations
L’alliance entre vous et le professionnel qui prendra en charge votre chantier est régie par des réglementations bien précises. Le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) énumère les différentes obligations auxquelles votre constructeur est lié et contient de nombreuses clauses pour vous protéger.
- La description précise du projet de construction : plan, prix, matériaux utilisés…
- Les délais de réalisation et de livraison.
- L’échelonnement de vos paiements, élaboré par votre entreprise de construction au Luxembourg.
- Les pénalités en cas de retard et d’autres mentions légales.
Veillez à vérifier tous les détails du document pour s’assurer que toutes les législations y figurent, vous avez un délai de 7 jours pour vous rétracter.
Des garanties pour se protéger
Avoir recours à un constructeur de maisons individuelles vous assure de nombreuses garanties après la réalisation du chantier.
- La garantie de parfait achèvement : le professionnel s’engage à assurer les réparations dans l’année qui suit l’achèvement de vos travaux. Cette condition concerne uniquement les défauts de conformité, elle ne prend pas en compte l’usage naturel du logement.
- La garantie biennale : notre entreprise de construction au Luxembourg s’engage à réparer ou à remplacer les équipements qui ne fonctionnent pas lors de l’installation dans votre domicile. Cette consigne est valable sur une période de 2 ans après la livraison.
- La garantie décennale : cet accord concerne tous les ouvrages qui peuvent remettre en cause la solidité du bien, sur une période de 10 ans.
Un interlocuteur unique
Pour démarrer votre chantier de gros œuvre, vous aurez besoin de professionnels du bâtiment et du gros œuvre : charpentier, plombier, maçon, électricien et bien d’autres. Il est parfois difficile de s’y retrouver et la prise de contact prend beaucoup de temps. Il faut mettre en relation tous ces corps de métier et orchestrer le bon déroulement des travaux. Faire appel à une entreprise de construction au Luxembourg, vous permet d’avoir recours à un seul interlocuteur qui gère l’organisation en totalité. Nous travaillons en collaboration avec des professionnels de la région et veillons à la bonne coordination des opérations.
Un accompagnement de A à Z
Le constructeur vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier. Il vous apporte des conseils et de bonnes informations. Il est en mesure de vous guider sur le type de maison à élaborer selon vos envies, les matériaux à utiliser, ajuster votre budget, gérer votre permis de construire et vous aide pour la recherche d’un terrain viable.
Gérer votre budget sans crainte
Faire construire sa maison représente un budget important et mérite réflexion. Lorsque vous signez un contrat avec notre entreprise de construction au Luxembourg, vous avez la certitude que votre projet est mené à bien. Vous bénéficiez également d’avantages fiscaux : les aides misent en place pour la transition énergétique et une exonération de taxe foncière pendant deux ans.
Des délais respectés
Les clauses qui concernent les délais de livraison et les pénalités de retard sont stipulées dans votre CCMI. Bau Orkestra s’engage à vous remettre votre bien clé en main à la date prévue. Déménagez sans stress et profitez de votre nouvelle maison.
Des paiements échelonnés
Avec un constructeur vos dépenses sont échelonnées. En effet, c’est une clause obligatoire qui figure aussi sur le contrat. Votre entreprise de construction au Luxembourg reçoit vos paiements au fur et à mesure des ouvrages réalisés.
Notre entreprise de construction au Luxembourg s’occupe de toute votre propriété
Bien souvent, quand on décide de faire construire, l’aménagement de l’espace extérieur arrive en seconde position. Les propriétaires préfèrent agencer d’abord la décoration intérieure et laissent de côté l’aspect du jardin. Votre constructeur à Esch-sur-Alzette assure aussi l’esthétique et l’agencement de votre extérieur. Vous avez besoin d’une terrasse ? Pourquoi attendre plus tard ? Nous assurons une prestation de A à Z, avec la plantation du gazon, les haies, les arbustes… Pour aménager vos espaces verts en fonction de vos envies.
Votre entreprise de construction au Luxembourg assure votre projet de A à Z. Le chantier est mené à bien en toute sérénité. Bau Orkestra vous accompagne dans la réalisation du contrôle des législations, aux aménagements extérieurs de votre propriété et assure la prise en charge des garanties après construction.
par Sandra | Avr 7, 2022 | Non classé
Vous avez un projet de rénovation intérieure à Esch-sur-Alzette ? Faites appel à l’équipe de professionnels du bâtiment de Bau Orkestra ! Nous réalisons tous vos travaux de rénovation de maison ou appartement clés-en-main.
Pourquoi faire des travaux de rénovation intérieure ?
Dans les maisons et appartements anciens, il y a bien souvent de nombreux défauts d’étanchéité à l’air et à l’eau. Votre consommation d’énergie est importante pour un confort thermique médiocre. Le réseau de plomberie est vétuste, tout comme l’installation électrique. De plus, l’agencement intérieur ne répond peut-être plus à vos besoins, avec de nombreuses cloisons et petites pièces.
La réalisation de travaux de rénovation intérieure à Esch-sur-Alzette vous permet de profiter d’un habitat conforme à vos envies. Ces travaux garantiront également votre sécurité électrique et votre confort quotidien. En les confiant à Bau Orkestra, entreprise de rénovation générale, vous bénéficierez d’un travail de qualité. Nous mettrons toutes les qualifications de nos professionnels qualifiés au service de votre projet de rénovation.
Les travaux de second-œuvre en rénovation intérieure
Le gros-œuvre concerne la structure du bâti : murs extérieurs, charpente et toiture. Le second-œuvre englobe tous les aménagements intérieurs. Entreprise de rénovation spécialisée, Bau Orkestra vous propose une rénovation intérieure à Esch-sur-Alzette clé-en-main. Nous nous occupons des travaux d’isolation thermique et phonique puis des travaux de plâtrerie. Ils sont essentiels à l’agencement intérieur et à l’aménagement des combles mais aussi à l’étanchéité générale. Nos artisans professionnels se chargent également des travaux de plomberie, électricité, chauffage, climatisation et ventilation. Enfin, n’hésitez pas à demander une rénovation de salle de bain ou une rénovation de cuisine ! Nous avons toutes les compétences requises et nous serons votre interlocuteur unique pendant tout le chantier.
Les travaux de finitions pour votre rénovation d’intérieur à Esch-sur-Alzette
Les finitions sont essentielles à toute rénovation d’intérieur. Elles donnent du cachet à votre habitat en le personnalisant à votre image. La finition est réalisée lorsque tous les travaux de second-œuvre sont achevés. Il s’agit des revêtements de sol et des revêtements muraux. En revêtement de sol intérieur, vous pourrez choisir la pose de carrelage, parquet, moquette, béton ciré… En revêtement mural, nous faisons les travaux de peinture, la pose d’un enduit décoratif ou d’un papier-peint. Faites-nous part de vos envies, notre entreprise de rénovation créé un espace intérieur à la hauteur de vos attentes !
Pour tous vos travaux de rénovation intérieure à Esch-sur-Alzette, contactez vite Bau-Orkestra ! Nos artisans du bâtiment travaillent en équipe pour rénover votre maison ou appartement sur-mesure.
par Sandra | Mar 24, 2022 | Non classé
Vous avez repéré le terrain parfait. Les plans sont clairs dans votre esprit. Il ne vous reste plus qu’à trouver un constructeur de maison à Esch-sur-Alzette. Un constructeur capable de prendre en charge votre projet de maison du début à la fin. C’est précisément la compétence de Bau Orkestra, une entreprise de construction jeune, mais qui repose sur plus de 30 ans de savoir-faire. Découverte.
Focus sur le rôle de l’entreprise de construction de maison à Esch-sur-Alzette
Faire construire une maison, c’est solliciter les compétences de plusieurs artisans, pour un certain nombre de travaux :
La liste de professionnels du bâtiment est longue et nous venons donc de vous en citer un petit extrait. En faisant appel à un constructeur de maison à Esch-sur-Alzette pour votre projet, vous optez pour la tranquillité d’esprit. Pour cause, notre entreprise intervient en tant que bureau d’étude et conducteur de travaux. Pour faire simple, cela signifie que vous serez en contact avec un interlocuteur unique. Il assurera la mise en place et le suivi de chantier, de A à Z.
Qu’entend-on par suivi de chantier de A à Z ?
Nos compétences en architecture et en pilotage de chantier nous permettent de vous proposer un service absolument complet. En effet, en tant que constructeur de maison à Esch-sur-Alzette, Bau Orkestra s’occupe de la partie administrative autant que de la partie technique.
Côté administratif, nous intervenons dès la demande de permis de construire. Il est d’ailleurs bon de savoir que nous vous accompagnons également dans le cadre de certains dispositifs. Il peut s’agir de la TVA réduite à 3 %, ou encore du pass énergétique, par exemple.
Côté travaux, nous définissons un planning très précis qui nous permet d’avoir un coup d’avance sur les imprévus. Diagnostics, sondage, maçonnerie, livraison des menuiseries, raccordement électrique, plomberie, sanitaires… Tout y passe pour tenir notre promesse d’une maison clé en main !
Un constructeur de maison qui s’occupe également de vos aménagements extérieurs
Par ailleurs, votre constructeur de maison à Esch-sur-Alzette s’occupe de votre maison… mais aussi de ce qu’il y a autour ! En effet, Bau Orkestra possède également les ressources nécessaires pour conduire vos travaux d’aménagement extérieur. Nous pouvons donc nous occuper de trouver les matériaux et les artisans pour construire votre terrasse ou votre piscine.
Plus de 30 ans de savoir-faire au service de votre projet de construction
Par ailleurs, nous savons à quel point devenir propriétaire et faire construire sa maison peut être stressant. Outre l’aspect qualitatif de la prestation, la question du respect des normes peut en effet vous inquiéter. Des normes qui varient pour être adaptées à tous les modèles de maison, et à tous les styles de construction.
Cependant, avec Bau Orkestra en tant que constructeur de maison à Esch-sur-Alzette, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles ! Pour cause, nos deux associés cumulent à eux deux près de 50 ans d’expérience. L’un en architecture, et l’autre en pilotage de chantier. Au fil de notre carrière, nous avons pu affiner nos connaissances en matière de constructions traditionnelles comme de maisons modernes.
En somme, que vous souhaitiez une maison plain pied, une maison en bois, une maison de ville ou tout autre type d’habitation, Bau Orkestra est à votre écoute. Constructeur de maison à Esch-sur-Alzette indépendant depuis peu, notre équipe sera ravie de vous accompagner pour votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre envie de faire construire sur mesure. La maison de vos rêves est à portée de main !
par Sandra | Fév 15, 2022 | Non classé
Pour devenir propriétaire de la maison de vos rêves, demandez une construction de maison clé en main à Esch-sur-Alzette ! Les maîtres d’œuvre de Bau Orkestra s’occupent de tout : études, choix des artisans, démarches administratives, suivi de chantier…
Pourquoi faire construire une maison clé en main ?
Avoir un projet de construction de maison individuelle requiert une longue réflexion en amont et de nombreuses démarches fastidieuses. Avec une construction clés-en-main, vous ne vous occupez de rien, sauf de trouver votre terrain constructible ! En confiant votre future maison à une équipe de professionnels en maîtrise d’œuvre, le chantier est plus serein. Vous profiterez ensuite d’une habitation conforme à vos attentes avec tout l’aménagement intérieur et extérieur.
Notre expert en construction de maisons peut réaliser les études techniques mais aussi toutes les démarches administratives. La demande de permis de construire implique la constitution d’un dossier complet : plans, esquisses, études…
La construction d’une maison nécessite aussi de trouver les bons artisans pour réaliser vos travaux de gros-œuvre, second-œuvre et finitions. La coordination des équipes et le suivi de chantier sont compliqués alors confiez donc toutes ces tâches à Bau Orkestra !
Les étapes de construction d’une maison individuelle
En décidant de confier votre projet de maison clé en main à Esch-sur-Alzette à notre maître d’œuvre, vous faites le bon choix. Nous faisons intervenir l’entreprise de maçonnerie pour les travaux de terrassement. Les maçons se chargent ensuite des fondations, du coulage de la dalle de béton armé et de l’élévation des murs porteurs. Une entreprise de couverture charpente pose la structure bois puis la toiture avec sa zinguerie et son étanchéité.
Viennent après les travaux d’isolation thermique, plâtrerie, électricité, plomberie, chauffage, ventilation… Enfin, les travaux se terminent avec les finitions : revêtements de sols et revêtements muraux.
Pour l’aménagement extérieur, vous pouvez demander une terrasse, un aménagement de jardin, l’installation d’une piscine…
Pour tous vos travaux de construction de maison clé en main à Esch-sur-Alzette, demandez un devis personnalisé à Bau Orkestra !
par Sandra | Jan 15, 2022 | Non classé
Vous souhaitez engager des travaux de rénovation de maison à Esch-sur-Alzette ? Faites appel à Bau Orkestra ! Nous vous aidons à trouver des artisans qualifiés et nous assurons le suivi de chantier de rénovation de votre maison.
Bau Orkestra : une entreprise spécialisée en rénovation de maisons
Quand on veut effectuer des travaux de rénovation d’une maison, il est souvent difficile de réunir les différents corps de métier. On ne connaît pas les artisans ni leurs compétences et on craint les mauvaises surprises. Avec nos services, les travaux se déroulent en toute sérénité car nous nous occupons de tout ! Nous vérifions la garantie décennale des professionnels, leurs disponibilités et leur stabilité professionnelle. Nous vous accompagnons également dans le choix des différents travaux, des matériaux et des aides financières. Du simple rafraîchissement à la rénovation totale, nous gérons le gros-œuvre, le second-oeuvre et les finitions.
Votre projet de rénovation de maison ou appartement sur-mesure
Faire rénover votre intérieur permet de réaliser des économies d’énergie. En effet, nous pouvons faire des travaux de rénovation énergétique. Cela commence par le remplacement du système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire (chaudière, chauffe-eau). On peut aussi changer les menuiseries et installer du double-vitrage sur les ouvertures, poser une nouvelle ventilation. Enfin, cette rénovation passe également par des travaux d’isolation des combles, murs et planchers bas. Ils impliquent des travaux de plâtrerie avec création de cloisons et faux-plafonds en placo. Ces travaux réalisés peuvent transformer votre aménagement intérieur et préparer les revêtements muraux ou la pose d’une verrière.
Réaliser des travaux de rénovation d’intérieur et d’extérieur
De la mise aux normes de l’installation électrique à la rénovation de salle de bain, tout est possible ! Vous pouvez demander la pose de fenêtres de toit pour l’aménagement de combles, la rénovation de toiture et charpente… Nous intervenons aussi pour les revêtements de sol (parquets, carrelage…), la démolition de murs porteurs… Besoin d’un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur ? Nous faisons aussi les réparations d’étanchéité !
Pour vos travaux de rénovation de maison à Esch-sur-Alzette, vous pouvez demander un devis rénovation à Bau Orkestra.